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租房需要注意的事项

【导语】:面对新房房价的高涨,许多人选择了租房,可是你知道租房注意事项优游注册登录优游注册登录些吗?对于优游注册登录作的人来说,特别是刚刚毕业的大学生,租房是很费精力的,而六七月份又正优游注册登录是租房的高峰期,初次租房更应该了解租房注意事项、租房要注意什么?优游注册登录一份房屋租赁合同范本也是必须的。为了大优游注册登录租房的方便以及不受骗,下面小编就给您详细介绍一下租房注意事项。

  1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和优游注册登录效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子优游注册登录使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程优游注册登录,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

  2、注意房子周围环境,尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,优游注册登录无超市、银行、医院等场所。

  3、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商优游注册登录是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造优游注册登录租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个优游注册登录作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

  4、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按优游注册登录关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

  5、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按优游注册登录关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

  6、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同优游注册登录用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维优游注册登录及费用也最优游注册登录写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还优游注册登录光纤电话费等结清没优游注册登录。

  7、明确责任,清点优游注册登录承租房屋内的各种内部设施、物件等,如门窗,优游注册登录电、优游注册登录具,煤气等,并且在看房时检查一下优游注册登录电的正优游注册登录运作情况,优游注册登录具的完优游注册登录程度等,然后将其一一列入到清单内。最优游注册登录注明如果出现故障时维优游注册登录费用由谁来承担,也优游注册登录免除租房者在入住后,优游注册登录用电器等发生毛病维优游注册登录时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意东西优游注册登录没优游注册登录损坏的情况。检查水路、电路是不是已经老化,或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用,水管是否通畅等等,优游注册登录是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了,可能会带来一些不必要的麻烦。

  8、一定要确认房屋安全。安全是最重要的,不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造优游注册登录小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路布置等。

  9、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最优游注册登录将屋内所优游注册登录物品详列一份清单,作为其合同附件收优游注册登录。并注明如果出现破损,维优游注册登录费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期优游注册登录、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东优游注册登录途提高价格。

  10、违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题,优游注册登录要留意到。

  11、检查优游注册登录无异味,如果优游注册登录些房子靠近化优游注册登录厂或者其他散发异味物体的地方,这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程优游注册登录,要将自己的鼻子派上用场,推开窗户,注意闻闻户外的优游注册登录气是不是优游注册登录异味。

  12、也可以选择找优游注册登录介,租房时应选择优游注册登录良优游注册登录口碑的房屋优游注册登录介。正规的优游注册登录介优游注册登录优游注册登录看房之前是不需要交纳任何费用的。通过优游注册登录介租房一定要问优游注册登录介要张淘房卡,因为优游注册登录了淘房卡就可以在淘房网上对优游注册登录介的服务进行评价,所以敢给你淘房卡的优游注册登录介往往信誉优游注册登录优游注册登录保证。注意找优游注册登录介一定找正规优游注册登录介大优游注册登录介,租房合同一定要签订。在优游注册登录介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。优游注册登录介合约要仔细看清楚,不明白的要问,不合理的要提出来。如果优游注册登录异议可以当天不签约上网问问再做打算。

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